## 🇦🇷 Sociedad y economía Buenos Aires, 25 de octubre (NA) — La posibilidad de dejar el hogar familiar y acceder a una vivienda propia o alquilada se volvió una meta cada vez más difícil para miles de jóvenes argentinos. El deterioro de las condiciones económicas, el aumento de los gastos habitacionales y la inestabilidad laboral redujeron las opciones de quienes buscan iniciar una vida independiente. Un relevamiento de la consultora Analytica indicó que apenas el 23,3% de las personas de entre 18 y 29 años reside en un hogar propio y de manera autónoma.
Además, unas 140.000 debieron retroceder en sus proyectos de independencia. A partir de esos datos, Noticias Argentinas recogió testimonios de jóvenes que describen cómo los gastos cotidianos y los ingresos insuficientes condicionan sus decisiones. Vanesa Gutiérrez, de 27 años y estudiante de Medicina, contó que hasta hace unos tres años podía afrontar el alquiler sin que eso afectara de forma significativa su presupuesto mensual.
En su último mes en un departamento de Caballito pagó $610.000 de alquiler y $250.000 de expensas. Para sostener esos gastos, recortó consumos de manera progresiva, desde las salidas y la comida hasta la calidad de los alimentos: llegó a reemplazar la carne por proteína vegetal. “Veo que hoy es imposible independizarse. Estoy en busca de trabajo y recibo ayuda de mi familia también; soy extranjera y es difícil la situación aún para mí”, señaló.
Su experiencia refleja cómo la carga de los costos de vivienda puede extenderse a otros rubros básicos y exigir apoyo familiar incluso a quienes ya habían logrado vivir por su cuenta. Ludmila, de 23 años, trabaja como secretaria en un consultorio odontológico de Palermo y regresó a la casa de su madre, en Almagro, después de completar el contrato de alquiler de un monoambiente. Según explicó, sus ingresos no le permitían sostener el alquiler y cubrir los gastos del mes. “No podía ni salir a tomar una cerveza con mis amigas porque con lo que gano no llegaba a mitad de mes”, relató.
Sus padres están separados y volvió al departamento de su madre, dijo, para poder “sobrevivir” y acompañarla. Fernando, vecino del barrio San José, en Morón, también vive con su madre pese a tener dos empleos: es administrativo en una escuela y docente de inglés. Afirmó que los ingresos de ambos trabajos no alcanzan para pagar un alquiler y que apenas puede contribuir a los servicios.
Al comparar su situación con la de sus primos mayores, recordó: “Antes se ahorraba para acceder a un terreno, hoy se pide un préstamo para pagar el celular”. Los datos sobre el costo de vida ayudan a explicar esas dificultades. La canasta calculada por Analytica para un joven que vive solo aumentó un 387,9% desde noviembre de 2023, por encima de la inflación general.
El rubro de vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles registró en ese período una suba del 637,9%, y fue el principal factor de presión sobre ese presupuesto. La vivienda y los servicios públicos representan, en promedio, el 13,5% de los ingresos del conjunto de la sociedad. Para un joven independiente, en cambio, esa proporción alcanza el 26,6%.
A ese peso se suma un mercado laboral que ofrece pocas oportunidades estables: el desempleo entre las personas menores de 30 años se ubica en el 15%. Sebastián, propietario de una inmobiliaria en Avellaneda, señaló que sus clientes suelen ser parejas y que es menos frecuente que alquilen personas solas o grupos de amigos, porque, según su experiencia, “es más difícil alquilar”. Consultado sobre la cantidad de contratos con inquilinos de entre 18 y 30 años, indicó que disminuyó, aunque “no mucho”, al menos durante los últimos dos años.
En cuanto a los ajustes que hacen quienes buscan una vivienda, explicó que primero suelen resignar la modernidad de la unidad; luego, la cantidad de ambientes o los metros cuadrados. En una etapa posterior, pueden ceder en la ubicación o en características como patios, balcones y luz natural. La inserción laboral tampoco siempre ofrece condiciones suficientes para respaldar un contrato tradicional.
Entre los ocupados menores de 29 años, solo el 38,3% tiene un empleo registrado, una caída de 5,3 puntos porcentuales frente a los registros de un año antes. La informalidad limita el acceso a garantías y documentación exigidas para alquilar, y puede empujar a los jóvenes a acuerdos informales con mayor vulnerabilidad económica. La pérdida de poder adquisitivo alcanza incluso a quienes cuentan con empleos registrados.
Según el estudio, el salario real de los trabajadores jóvenes formalizados cayó un 9,1% desde 2023, medido en relación con la canasta de bienes y servicios correspondiente a ese segmento. Entre los trabajadores independientes o cuentapropistas de la misma franja etaria, la brecha es más pronunciada: sus ingresos promedio son un 51,4% inferiores a los de los asalariados formales. El endeudamiento también da cuenta de la presión financiera.
Estadísticas del Banco Central recopiladas por Analytica muestran que el 39,1% de los deudores de entre 18 y 30 años presenta algún atraso o morosidad en sus pagos. La proporción supera el 28,3% registrado para el conjunto del sistema financiero. Las dificultades para emanciparse no se limitan a los menores de 30 años.
Datos del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (OFAVA), elaborados a partir de la Encuesta Permanente de Hogares del INDEC, señalan que el 37% de los adultos de entre 25 y 35 años continúa viviendo en la casa de sus padres. El indicador representa a 2,5 millones de personas que no pudieron concretar su independencia por motivos económicos.
